Unbefristete 99m Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche - 1030 Wien

994 Zimmer1.132 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.132 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.131,97 €
Miete pro m²: 11,43 €
Provision: 2.470,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.400,00 €
Beschreibung

Unbefristeter 99m² Altbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Ruhelage!

Diese ruhige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stammgasse, einer kleinen Seitengasse Nähe Marxergasse und Sofiensäle. Die sonnige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 3 kl. Zimmern, Küche, Badezimmer mit Abstellraum/Wirtschaftsraum, zentralem Vorraum und WC,.

Ausstattung: Gepflegte Altbauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden (1 kl. Zimmer mit Teppich), Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Das Mietobjekt liegt in ruhiger und zentraler Lage und bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 4A, 74A und die Straßenbahnlinie 1. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße sowie die The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt oder zur nahe gelegenen Donaukanal-Promenade und zum Prater ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.131,97
(HMZ € 830,- + IM € 35,- + Bk € 163,15 + 10% USt. € 102,81 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.400,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.058,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6050