EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK IN SONNIGER LAGE

1374 Zimmer735.000 €
3011 Untertullnerbach, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonGarageHeizungsart: OfenTerrasse
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Preisbewertung
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735.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 267 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 735.000 €
Preis pro m²: 5.364,96 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer mit anschließender Wohnküche, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Terrasse.

OBERGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse.

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus Bj. ca. 1955 - Umbau und Modernisierungsarbeiten erfolgten ca. 1990-1991; überwiegend Kunststofffenster (2-Fachverglasung), 2 Holzöfen mit zusätzlicher E-Heizung; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 267; fGEE 5,84.

GARTEN: sonniger Garten mit Strauch- und Obstbaumbestand.

GARAGE: für 2 PKW mit anschließendem Keller, Bj. 2000.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Kerngebiet / 40% Bebaubarkeit (ca. 533m²) / Bauklasse 1-2; Im Anlassfall wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse 2 vorgeschrieben werden.

LAGE: Sonnige Aussichtslage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 8 KM vom Auhof Center und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

Um die Privatsphäre der Verkäuferseite zu wahren, wird darauf hingewiesen, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erwünscht sind. Das alleinige Betreten der Liegenschaft ist nicht gestattet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.84

Lage
Objektnummer: 2587/2470