Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien

492 Zimmer630 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
KellerHeizungsart: EtageEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
630 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 98 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 630 €
Miete pro m²: 12,86 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zu einem guten Mietpreis?
Hier ist sie!

360° Fotos exklusiv auf remax.at/2279-2476

Am Stadtrand von Wien gelegen und trotzdem sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, finden wir diese Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes.
Durch die Einfahrt gelangen wir in den Innenhof des Hauses, indem sich auch der schattige Gemeinschaftsgarten befindet.
Nachdem wir von hier das Haus betreten haben und wenige Stufen nach oben gegangen sind, betreten wir die Wohnung in den Vorraum/Gang. Hier findet sich ausreichend Platz für Garderobe und sonstige Dinge, die verstaut werden müssen.
Rechterhand befindet sich die geräumige Küche mit allen wichtigen Geräten.

Wir folgen dem Gang weiter und gelangen auf der rechten Seite in das Wohnzimmer, das sich aufgrund seiner Ausrichtung nach Süden sehr hell darstellt und einen sehr schönen Fischgrät-Parkett aufweist.
Von hier aus gelangen wir auch ins Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten bietet.

Auf der Stirnseite des Ganges finden wir ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Toilette
In den warmen Monaten bietet der schattige Garten eine wunderbare Gelegenheit sich zu entspannen und Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag ein wenig baumeln zu lassen.
Ein großes Kellerabteil rundet das sehr gute Angebot dieser Wohnung ab!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so befinden sich in der direkten Umgebung eine Straßenbahnstation, sowie mehrere Busstationen. Mit Diesen ist auch der Bahnhof Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem PKW ist man in wenigen Minuten im Zentrum Liesings, in Mauer oder etwa in Perchtoldsdorf mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch das Einkaufszentrum Riverside ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem PKW erreichbar.

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 461,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,1 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 50,5
Umsatzsteuer 57,27
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Gesamtbetrag 630
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Lage
Objektnummer: 2279/2476