+++LIEBEVOLLES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS IN GRÜNRUHELAGE MIT GESCHLOSSENEM INNENHOF+++

973 Zimmer177.000 €
3701 Großweikersdorf, Tulln
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: OfenBefeuerungsart: Elektro
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
177.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
gHWB: 444 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 177.000 €
Preis pro m²: 1.824,74 €
Provision: 6 372,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Diese liebevolle, sanierungsbedürftige Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr zentrumsnaher Wohnlage von Großweikersdorf mit viel Charme. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der uneinsehbare Garten.


Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über einen geschlossenen Innenhof, welcher für ungebetene Blicke uneinsehbar ist. Über einen gut dimensionierten Vorraum erreicht man zentral das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer. Weitere Wohnwünsche werden durch eine Speis sowie ein Badezimmer mit Badewanne erfüllt. Über den Innenhof im Freien ist das WC, ein Abstellraum, eine Werkstatt sowie der Gewölbekeller erreichbar. Im hinteren Bereich der Liegenschaft liegt eine kleine, separate Einheit bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Schrankraum sowie einem kleinen Bad mit Dusche.


Die Liegenschaft ist somit ideal für ein bis zwei Personen, selbstverständlich auch als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus bestens geeignet.


Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet ein weiteres kleines Nebengebäude, derzeit als Holzschuppen genutzt.


Beheizt wurde die gesamte Liegenschaft durch Einzelöfen sowie eine Elektroheizung. Die Gesamtliegenschaft ist sanierungsbedürftig und als Bauland-Agrargebiet gewidmet, somit wäre hier auch Tierhaltung möglich!


NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. 


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Der Ort Großweikersdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum sowie der Bahnhof in Großweikersdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems erreichbar.


Im Ort bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten offen.


Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Die Anbindung mit dem Auto nach Wien erfolgt wahlweise über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22 oder über die S5 und die Stockerauer Autobahn A22.

Lage
Objektnummer: 0001004288