WOHNEN BEIM WASSERPARK. TOPGEPFLEGTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN 1210 WIEN

824 Zimmer379.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralDuscheTerrasseLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
379.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 21.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 379.000 €
Montliche Kosten: 314,46 €
Preis pro m²: 4.621,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG IN 1210 WIEN - WASSERPARK
WOHNFLÄCHE ca. 82,81 m²
LOGGIA ca. 10,14 m²
ZIMMER 4
KAUFPREIS € 379.000
GARAGE KAUFPREIS € 20.000


Im 2. Liftstock eines 1968 erbauten Wohnhauses befindet sich diese topgepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einem besonders gut durchdachten Raumkonzept. Durch die Lage Richtung Innenhof ist nicht nur eine lichtdurchflutete Optik sondern auch absolute Ruhe gegeben. Eine kürzlich erfolgte thermische Sanierung ermöglicht den Gebäudestandard von Niedrigenergie.


Von der Diele mit Einbauschränken erreichen Sie die meisten Räume - perfekter geht es nicht. Der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf die Loggia mit schönem Grünblick. Drei Schlafzimmer, ausgerichtet Richtung ruhigen und grünen Innenhof garantieren eine ungestörte Nachtruhe. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Homeoffice genützt. Sollten nur 2 größere Zimmer gewünscht sein, so kann eine nachträglich eingebaute Trennwand wieder entfernt werden.
Die separate Küche ist mit allen gängigen Geräten voll eingerichtet und bietet weiters einen Essbereich. Im neuwertig renovierten Badezimmer steht Ihnen eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Toilette ist separat in der Diele untergebracht.


Die Ruhelage, die ausgezeichnete Infrastruktur aber auch die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Objekt zur perfekten Familienwohnung. Aber auch Paare finden hier ihr großes Wohnglück.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster 3-fach mit Innen- und Aussenjalousien
Sicherheits-Eingangstüre
Haus-Zentralheizung
Kellerabteil
Garagenplatz zusätzlich erwerbbar
Energiekennzahl 21,7 kWh/m²a

 

WOHNEN BEIM WASSERPARK 1210 FLORIDSDORF.
Floridsdorf bzw. die Floridsdorfer Hauptstraße, in direkter Nähe zum Wasserpark und der Donauinsel ist ein sehr gepflegter und grüner Bezirk. Nicht nur die perfekte öffentliche Anbindung und die nahe Donau bieten eine hohe Lebensqualität sondern auch die bevorzugte Lage und der gepflegte Zustand dieser Eigentumswohnung.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Schulen befinden sich in Gehweite. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen runden das Bildungsangebot perfekt ab. Aber auch der Wasserpark, die Alte Donau und die damit verbundene Donauinsel bieten ausreichend Möglichkeiten für eine ausgefüllte Freizeitgestaltung. Die U-Bahn und Schnellbahn sowie Straßenbahnen am Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf Am Spitz" erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, das SCN sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 776