Extravagantes Wohn - und Bürogebäude im Herzen von Krumpendorf

2701.200.000 €
9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land
Ausstattung
KellerBefeuerungsart: FernwärmeTerrasseSwimmingpool
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Preisbewertung
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1.200.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Preis pro m²: 4.444,44 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses architektonisch nicht alltäglich gestaltete Gebäude bietet Ihnen genügend Platz, um zu wohnen und Ihre berufliche Tätigkeit von hier aus auszuüben.

Auf der Wohnfläche von ca. 270 m² mit mehreren zusätzlich hervorragend angeordneten Terrassen lässt sich ein modernes Wohngefühl gestalten. Der Wohnbereich geht über 3 Etagen und verfügt über einzigartige Blicke auf die Bergwelt der Karawanken und auch auf den Wörthersee.

In dem von außen, nach Süden hin oberirdischen gelegenen und begehbaren Keller mit einer Fläche von ca. 195 m², lässt sich hervorragend ein Atelier für Künstler samt Ausstellungsraum, ein Büro für Softwareentwickler oder ein Architekturbüro errichten.

Ebenso verfügt diese Liegenschaft über ein großes Carport und eine Garage für mind. 4 PKW`s sowie einem großzügigen Nebengebäude .

Die Grundstücksfläche von ca. 1.460 m²  ist bis auf ca. 200 m² verbaut und befestigst und bietet somit Besuchern genügend Autoabstellflächen.

Heizung:              Fernwärme

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 641