Kernsanierungsbedürftige Wohnung mit guter Verkehrsanbindung!

62109.000 €
8055 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
Befeuerungsart: Elektro
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
109.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 167.72 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 109.000 €
Montliche Kosten: 230,3 €
Preis pro m²: 1.758,06 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Kernsanierungsbedürftige Wohnung mit guter Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf steht eine kernsanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit ca. 62,5 m² Wohnnutzfläche.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
2 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit WC
1 Abstellkammer

Geheizt wird in der Wohnung mittels Holzbrandofen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 230,30 inkl. USt.:
Betriebskosten € 167,60 inkl. USt.
Rücklage € 62,70

Am Rücklagenkonto haben sich zum Stichtag 31.12.2020 € 56.751,18 angespart.

Die Vorrausschau für das Jahr 2022 liegt noch nicht vor. In der Vorausschau für das Jahr 2021 wurden aber abgesehen vom Traufenpflaster keine größeren Sanierungen angekündigt.

Die Wohnung hat einen Wasserschaden vermutlich ausgelöst durch ein kaputtes Traufenpflaster. Dieses wurde über den Winter provisorisch abgedeckt und soll im Frühjahr 2022 von einer Fachfirma saniert werden.

Lage:
Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

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Lage
Objektnummer: 293