Miete oder Kurzzeitmiete: Hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse!

1553 Zimmer2.860 €
2345 Brunn am Gebirge, Mödling
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.860 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 36.54 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.860,04 €
Miete pro m²: 18,45 €
Provision: 6 240,10 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Nur noch eine Penthouse-Wohnung frei!!


Das Projekt umfasst 16 hochwertige Wohneinheiten im Eigentum mit großzügigen Freiflächen.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre Außenbereiche und die traumhaften, offenen Wohnküchen mit integriertem Essbereich. So entsteht moderner Lebensraum mit Charme und Charakter.  Alle Wohnungen des

Projektes sind in Richtung Süden ausgerichtet.


Besonderer Wert wurde auf die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt.

Ein besonderes Highlights bieten sowohl die zentrale nachhaltige Erdwärme-Pumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregulierung, also auch die großzügigen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz.


Die individuellen Eigentumswohnungen erfüllen mit modernsten Baumaterialien und Techniken höchste Ansprüche, realisiert in funktionellem Design.


Im Tiefgeschoss des Neubaus befinden sich noch 6 PKW-Stellplätze zu jeweils 18.000,- Euro, die optional dazu gekauft werden können.


Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert.


Die Allgemeinflächen, wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.


Diese 3,5-Zimmerwohnung (barrierefrei) mit Lift und ca. 31m2 großer Dachterrasse ist wie folgt aufgeteilt:


Ebene 1:

+ Vorraum

+ Wohnbereich mit offener Küche

+ sehr großzügiges Schlafzimmer

+ Büro

+ Abstellraum

+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken

+ separater Toilette


Ebene 2:

+ Galeriereich

+ ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

+ ein weiteres Schlafzimmer

+ eine weitere separate Toilette



Kurzzeitmiete auch möglich: 

Laufzeit: 6 Monate 

Verfügbar ab dem 01.04.2022

Wohnfläche 155,36m²

2.675,04€ netto 

425,00€ Betriebskosten

Gesamt: 3.410,04€ 


Zusätzliche Informationen über hochwertige Highlights dieser Wohnung entnehmen Sie bitte Ihrem angefragten Expose.


Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr B. Wiesner gerne zur Verfügung.



Lage:


Im Jahr 1954 wurde Brunn am Gebirge eine Marktgemeinde mit inzwischen 11.694 Einwohnern. Durch ca. 700 angesiedelte Firmen in Industrie und Handel herrscht ein geschäftliches Treiben innerhalb der Gemeinde.




Brunn am Gebirge befindet sich südlich von Wien und ist somit verkehrstechnisch optimal an Wien angebunden. Die U-Bahn Station (U6) Siebenhirten verfügt über "park and Ride" Plätze und ist nur 8 Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt.




Auch für seine ruhigen Seiten ist die Gemeinde bekannt. So gibt es einerseits viele beliebte Heurige, die auch das Ortsbild prägen. Des Weiteren haben Sie auch die Möglichkeit durch die vielen schönen Weinberge zu wandern. Im Sommer ist die sehr beliebte Bad-Anlage mit Restaurant (100 Tage Sommer) fußläufig erreichbar.




Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschule sowie das Ortszentrum,


Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Lage
Objektnummer: 0001004255