PREMIUM SEE-VILLAGE am Eisberg - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien- & Doppelhäuser mit direktem Seezugang & Toskana-Flair - ZIEGELMASSIVHAUS!

1054 Zimmer697.385 €
3100 St. Pölten, Waldstraße / Ecke Haydnstraße
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBarrierefreiBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
697.385 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 27.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 697.385 €
Preis pro m²: 6.641,76 €
Beschreibung

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Sankt Pölten mit direktem Seezugang - Exklusive Einfamilien- und Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen 32 schlüsselfertige & gemütliche Einfamilien- & Doppelhäuser mit jeweils 103 bis 105m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe!

 

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus.

 

Kellergeschoss:

Belagsfertiger Keller - Die perfekte Basis für Ihren Keller-Ausbau.

 

Erdgeschoss:

Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich & WC.

 

Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC, Büro.

 

Dachgeschoss:

Elternloft mit Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

 

Bauweise:

Ziegel- & Stahlbetonkonstruktion vom Statiker entwickelt und von Ihrem Baumeister gebaut. Höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit für Ihre Investition.

 

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Insektenschutzgitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Carport-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

 

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

 

Parkplätze:

Zugeordnete Carport-Stellplätze.

 

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

 

Verkaufsstart ab:

Ab 03/2022.

 

Baustart am:

Ab ca. 07/2022. Jetzt kaufen und bereits 2023 einziehen!

 

Prospekt Download HIER.

 

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Komfortabel mit dem Zug in nur 21 Minuten in Wien Meidlung, in 27 Minuten in Wien Westbahnhof & 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Prestigelage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Naherholungsgebiet Eisbergpark, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lage
Objektnummer: 10382