Idyllisch gelegener Dreikanthof mit großem Garten!

1416 Zimmer230.000 €
7551 Stegersbach, Güssing
Ausstattung
GarageHeizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
230.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 333 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 1.631,21 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser, um 1964 errichtete, entzückende Dreikanter mit uneinsehbarem Innenhof und großem Garten.

Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 141 m² ebenerdige Wohnfläche inklusive einer kleinen separaten Wohneinheit.

Überblick Hauptwohnbereich ca. 110 m²:

• Windfang
• geräumiger, heller Vorraum mit drei Außentüren
• vier separat begehbare Zimmer; drei davon mit Kaminanschluss
• Küche mit Essbereich und Tischherd
• Badezimmer mit Dusche und Bidet; Fenster vorhanden
• Separates WC mit Fenster
• Abstellraum mit Fenster

(siehe Plan!)

Über die sonnige, überdachte Veranda erreicht man die separate Wohneinheit.

Überblick Wohneinheit ca. 30,4 m²:

• Zimmer 5, ein Durchbruch zu Zimmer 4 wäre möglich!
• Zimmer 6 mit Einzelofen

(siehe Plan!)

Bei Bedarf könnte der Bereich der Wohneinheit um weitere ca. 6 m² (bestehender Lagerraum, derzeit nur von außen begehbar) erweitert werden, um eine kleine Küche oder ein Badezimmer zu schaffen. So wäre auch die Gartenseite direkt von innen erreichbar!

Zusätzliche Nutzfläche findet man in den beiden Nebenräumen sowie in den kleineren Nebengebäuden:

• Waschküche vom Innenhof begehbar
• Werkstatt vom Innenhof begehbar
• Solides Gartenhaus, gemauert, ca. 9 m²
• Holzlager ca. 17 m²
• Garage 1 ca. 17 m²
• Garage 2 ca. 14 m²

Der uneinsehbare Innenhof bietet auf einer Fläche von rund 120 m² einen großzügigen, geschützten und sonnigen Bereich. Ein perfekter Platz, um ein Pool oder einen Teich zu errichten!

Die Gartenanlage ist komplett umzäunt. Das Gelände ist teils hanglagig und leicht terrassiert. Zahlreiche Obstbäume, Sträucher und Ziergehölze machen den Garten zu einem wahren Naturparadies. Von der oberen Gartenebene lässt sich außerdem die wunderbare Fernsicht genießen.


Lage:
Stegersbach ist mittlerweile einer der bekanntesten und auch beliebtesten Orte im sonnigen Südburgenland. Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer sehr guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu.

Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens:

• Volksschule: 0,6 km
• Mittelschule: 1,6 km
• Polytechnische Schule: 1,6 km
• Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: 1,6 km
• Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: 0,45 km
• Musikschule: 0,6 km
• Kindergarten: 1,6 km
• Diverse Nahversorger: 1 km

Lage
Objektnummer: 123903