Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garage in Grinzing

2547 Zimmer1.290.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
GarageHeizungsart: EtageBadewanneDuscheTerrasseLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.290.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 105 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.290.000 €
Montliche Kosten: 509,88 €
Preis pro m²: 5.078,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

LAGE
Die helle und geräumige Wohnung bietet viel Potenzial und befindet sich in sehr schöner und sonniger Lage in Grinzing nahe dem Grinzinger Platz.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder/4WCs, 2 Vorräume, einen Abstellraum, eine Terrasse, sowie eine Loggia. Weiters steht den Hausbewohnern ein idyllischer Garten zur Verfügung.

Das Highlight ist der großzügige, helle Wohnsalon mit vorgelagerter Südterrasse.

Die Erdgeschossebene (Hochparterre) hat eine Fläche von ca. 169 m². Diese Ebene verfügt über zwei separate Eingänge und somit könnte auch ein Teil als separate Wohneinheit oder Büro/Ordination genutzt werden.

Das Untergeschoss ist mittels Oberlichten belichtet und hat eine Fläche von ca. 84 m² und wurde teilweise zu Wohnzwecken genutzt.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenstern sowie einer Alarmanlage ausgestattet. 


OBERGESCHOSS
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- 4 Zimmer
- 2 Vorräume
- 3 Bäder
- 3 WC
- Terrasse und Loggia

UNTERGESCHOSS
- 3 Zimmer
- großes Bad mit WC

INFRASTRUKTUR
Die Lage Nähe Grinzinger Platz (ca. 5 Gehminuten entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A fahren in wenigen Minuten zur U4 Heiligenstadt von dort ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz, Wien Mitte) sowie eine erstklassige Lebensqualität.

INFORMATION

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2498