Ausstattung
Heizungsart: EtageDuscheEinbaukücheParkett
Zur Vermietung gelangt eine sanierte und großzügige 3 Zimmer Wohnung - WG geeignet
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift!
Raumaufteilung:
Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (alle drei Zimmer sind getrennt begehbar und somit auch perfekt für eine WG geeignet, eine neue Küche mit modernen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.
Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet, des Weiteren, gibt es einen Fahrradabstellplatz im Innenhof.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse direkt im Stuwerviertel in der dritten Etage nach dem Mezzanin. Sie befinden sich hier in einer ruhigen Seitenstraße nahe zum Wiener Prater, welcher mit der Prater Allee einer der beliebtesten Erholunsgebiete der Wiener ist. Um die Ecke befindet sich ein Supermarkt und am Praterstern finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen Sie sehr schnell mit dem Fahrrad oder auch mit der U Bahn in nur 2 Stationen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Schnellbahnstation Praterstern S1, S2, S3, S4, S7, R, Westbahn
- U Bahn U1, U2
- Straßenbahn O, 2, 5
- Bus 5B, 80A
Nebenkosten:
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap