HOCHWERTIGES DOPPELHAUS MIT 6 ZIMMERN UND 3 BÄDERN - ca.10KM von Neulengbach entfernt

1526 Zimmer425.000 €
3040 Neulengbach, Sankt Pölten(Land)
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasse
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Preisbewertung
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425.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 36 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 2.796,05 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Großzügige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, 2021 errichtet, Neubau-Erstbezug, Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden und Insektenschutz; Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Glasgeländer, Video-Gegensprechanlage, etc.
3 Parkplätze je Haus (Carport möglich und vorbereitet)

Haus 1 mit 357m² Grund € 425.000,- (Obj. 2445)
Haus 2 mit 384m² Grund € 430.000,- (Obj. 2446) - VERKAUFT!!!

Die Häuser wurden ursprünglich von privaten Eigentümern zur Eigennutzung errichtet.

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, WC und Dusche, 1 Zimmer mit Terrassenzugang, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36, fGEE 0,68

FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Parkplätze und Zugang gepflastert,
Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten

GARTEN: vorbereitet zum Rasenanbau, teilweise eingezäunt

LAGE: ruhige Siedlungslage mit Südausrichtung; Würmla weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger auf; Busverbindung nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten; ca. 13 KM vom Bahnhof Tullnerfeld, Ca. 10KM vom Bahnhof Neulengbach entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Lage
Objektnummer: 2587/2445
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