GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND Nähe IST - Austria Institut Maria Gugging

520359.000 €
3400 Maria Gugging, Wien-Umgebung
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 359.000 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
Nähe IST Austria Institut Maria Gugging

BESCHREIBUNG: sanierungsbedürftiges Massivhaus ursprüngliches Baujahr 1937, Zubau in den 1960er Jahren, Ziegeldach, Eternitfassade, Teilkeller;
Ein Energieausweis liegt aufgrund einer Ausnahmeregelung lt. § 5 EAVG nicht vor (es ist keine Heizung vorhanden)

FLÄCHENWIDMUNG/BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland Wohngebiet mit kleinem Grünlandanteil, max. bebaubare Fläche von 75m² zzgl. 10% des Bauplatzanteils von ca. 489m², Bauklasse I,II, max 2 WE, Bauweise offen oder gekuppelt

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

OBERGESCHOSS: Rohdachboden

GARTEN: schöner gepflegter Garten mit Südausrichtung entlang des Haselbachs, kleiner Geräteschuppen

LAGE: 600m vom Institut IST Austria entfernt, 6 KM bis zum Bahnhof Klosterneuburg, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

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Lage
Objektnummer: 2587/2460