NEUBAU - Reihenhaus mit Terrasse - 1100 Wien

803 Zimmer495.000 €
1100 Wien, Hardtmuthgasse
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBarrierefreiBadewanneTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
495.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 25.72 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 6.187,5 €
Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Wohlfühlen im Herzen von Favoriten

Das moderne Neubauprojekt wird in der Hardtmuthgasse im 10. Bezirk errichtet.
Das Projekt umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoß, 12 Regelgeschoßwohnungen, 2 Dachgeschoßwohnungen und 3 Reihenhäuser.

Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

Im Innenhof befinden sich drei Reihenhäuser mit Terrasse und toller Raumaufteilung. Der Wohn/Essraum ist in der unteren Etage, wie auch die Terrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein Bad. Ein Wohngefühl von einem kleinen Haus in der Stadt.

Auszug aus der AUSSTATTUNG

- Fenster 3 Fachverglast mit Raffstore
- Einbauküche mit allen Geräten
- Parkett Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC von Marazzi
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- barrierefreier Lift
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/Kinderwagenraum
Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Haus 2 
WFL. ca. 80m²
Terrasse 14,44m²
Wunderschönes Reihenhaus mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und einer Terrasse

Lage
In der Hardtmuthgasse gelegen, eine Verkehrsberuhigte Straße (30 Zone) mit einer hervorragenden Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind für Eigennutzer sowie als Anlagewohnungen zu erwerben. Die Angeführten Preise sind Eigennutzer Preise, bei Interesse übermitteln wir gerne eine Anleger-Preisliste.

Konditionen:
Kaufpreis (lastenfrei): € 495.000,-
Garagenplätze für € 21.000,- (optional)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 29826