**Lichtdurchflutete Eigentumswohnung** Provisionsfreier Neubau

Der Vorort Kaiserebersdorf besticht durch die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch gleichzeitig im Grünen - diese Lage wird Sie begeistern!

In einer ruhigen Seitengasse befinden sich 42 erstklassig ausgestattete, freifinanzierte Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon, sowie jeweils einem hauseigenen Tiefgaragenplatz. Die modernen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche von 59 - 108m² und sind seit Winter 2021 bezugsfertig. Das in zwei Stiegenhäuser aufgeteilte Wohnhaus, ist von der Tiefgarage über Erdgeschoss und 3 Stockwerke bis zum Dachgeschoss mit zwei Aufzügen erreichbar. 

Wohnqualität & Lebensqualität gehören zusammen.

Die Details auf einem Blick 

• 2 - 4 Zimmer
• die Kochnische ist optimal in den Wohnräumen integriert
• Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima
• integriertes Kühlsystem in jeder Wohneinheit
• Bodenbelag: Vorraum, Bad, WC mit Feinsteinzeug; Wohnküche und Schlafzimmer mit Eichenparkett
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Sicherheitseingangstüre mit 3-fach Verriegelung
• Leerverrohrung für Internet / Kabel TV in allen Räumen vorbereitet
• Kellerabteil im EG
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze im EG
• Niedrigenergiebau HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a
• Tiefgarage € 10.000,- (verpflichtend)

TOP 2/6

• 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer
• Sämtliche Zimmer zentral begehbar
• Wohnnutzfläche ca. 75,77m²
• Loggia ca. 5m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}