unbefristete Altbauwohnung am Naschmarkt***absolute Hofruhelage***

1735 Zimmer2.100 €
1060 Wien, Mariahilf
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.100 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.100 €
Miete pro m²: 12,14 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische Wiener Altbauwohnung in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus beim Naschmarkt. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung ist ausschließlich hofseitig orientiert und somit eine absolute Ruhelage. Ursprünglich 2 Wohnungen wurden hier zusammengelegt und es bieten sich hier auf 172 m2 genug Platz auch für große Familien. Die komplette Möblierung kann bei Bedarf natürlich geräumt werden. Da es ursprünglich 2 Wohnungen waren, gibt es dementsprechend 2 Bäder und 2 Küchen. 

Aufteilung:

zentrales, großes Vorzimmer, linker Teil 2 große Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche mit allen Geräten, WC, Abstellraum, rechter Teil 2 große Zimmer, Badezimmer, Küche mit allen Geräten, WC, Abstellraum

Ausstattung:

Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Kabel TV/Internet, 2 Küchen mit allen Geräten, Bäder mit Wanne und WaMa-Anschluss, etc...

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Naschmarkt direkt vor der Türe, zahlreiche Gastrobetriebe, Parks, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U4, 13A, 58A). Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6144