Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark

452 Zimmer649 €
1220 Wien, Konstanziagasse
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
649 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.94 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 649 €
Miete pro m²: 14,42 €
Provision: 1.636,97 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.270,00 €
Beschreibung

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einem Vorraum.
Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center "Donauzentrum" bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen 
  • Keramische Fliesen in den Nassräumen 
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
  • moderne, vollausgestattete Küche

Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
  • Straßenbahn: 25
  • Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80; Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 50,26 + USt. EUR 10,05 = Brutto EUR 60,31
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,94 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungskosten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 48308