0% KÄUFERPROVISON "Mehrblick!" - 3 Zimmer-Penthouse mit Balkon und riesiger Terrasse!

1083 Zimmer1.110.000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: FussbodenTerrasse
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Preisbewertung
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1.110.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: 34 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.110.000 €
Preis pro m²: 10.277,78 €
Beschreibung

Dieses interessante Stadt-Villa-Projekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch seine tolle Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien, und seine außerordentliche Wohnqualität und Ausstattung aus. Die moderne und zeitlose Architektur sieht eine Wohnhausanlage mit nur 10 exklusiven Wohnungen (bzw. 10 Tiefgaragenplätze) auf einer ca. 1.363 m² großen Liegenschaft vor. Das sanft nach Südsüdwest abfallende Grundstück und die gute Ausrichtung des Gebäudekörpers sorgen den ganzen Tag über für Licht und Sonne. Die Raumaufteilung Top 9: 2 Ebenen: 1.DG: Vorraum; WC; Stiegenaufgang. 2.DG: ca.57m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 49m² große Terrasse; Zimmer mit Bad bzw. auch mit Ausgang auf die Terrasse; Zimmer mit Balkon; Abstellraum, WC. Die Ausstattung: - 3 Zimmer - ca. 108,81m² Wohnnutzfläche - ca. 7,45m² sonniger Balkon - ca. 48,98m² große Terrasse - hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung - Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden - Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch mitbestimmt werden - barrierefreier Zugang - einbruchshemmende Sicherheitstüre Die Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zum Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien, sowie natur- und sportbegeisterten Personen. Es gibt eine gute öffentliche Anbindung per Bus (46A & 46B) und weiter per U3 Ottakring. Mit dem Auto gelangt man in nur ca. 15min ins Wiener Stadt-Zentrum. Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.04 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 1626/21827