1040 Wien, Zinshausausanteil mit 587m

2.486.000 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeBadewanneDuscheklimatisiertParkett
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Energieausweis
CHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.486.000 €
Provision: 89.496,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 6 Einheiten in Größen zwischen 38m² und 175m². Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau in der Favoriten Straße.

Es wurde in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Theresianum und den beiden prunkvollen Schlossanlagen die Wohnhausanlage neu ausgebaut und bereits fertiggestellt. Dieses Haus wurde im Jahr 1860 errichtet, komplett saniert  (Keller, Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassaden, Dachausbau und 3 Personenlifte).

Wohnungen:

  • 3 Wohnungen sind unbefristet und 2 Wohnungen sind befristet vermietet.
  • Das eine Geschäftslokal ist unbefristet vermietet.

Preis:

Der Verkaufspreis beträgt € 2.486.000,-

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

ALLGEMEINES

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger, mail an wolkersberger@wbimmo.at

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 22771