Hoch hinaus mit Blick auf das TGM.

682 Zimmer259.000 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageBadewanneTerrasseLoggia
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
259.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 102 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 259.000 €
Montliche Kosten: 245,09 €
Preis pro m²: 3.808,82 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

FAST FACTS: 1200 | EIGENTUM | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | 68,93 m² inkl. verglaster Loggia | 2 Zimmer 

Direkt bei der Brigitta Passage befindet sich diese ca. 68,93 m² große, renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung und bietet damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fussläufiger Umgebung.

Die Immobilie in der Stromstraße ist im 5. Stock eines gepflegten Neubaus gelegen. Vom Vorraum aus erreicht man die separate Toilette, das Bad, sowie den Abstellraum, Die Küche sowie das Schlafzimmer  erschließen sich über den geräumigen Wohnraum mit Veglaster Loggia.

Eine geräumige Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit aus dem Alltag zu entkommen und sich bei einem Glas Wein zu entspannen.

Die Wohnung befindet in einem sanierungsbedürftigen Zustand und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- getrennte Toilette
- Badezimmer
- Abstellraum

Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- separate Toilette
- Gegensprechanlage
- Waschraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Brigittenau - die "Insel" in der Stadt - hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung der Stromstraße, gleich bei der Brigitta Passage gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Millennium City liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Lage
Objektnummer: 1021