Top Kleinwohnung | 2 Zimmer | 29m | Sofort beziehbar

292 Zimmer500 €
1140 Wien, Pfadenhauergasse 6
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FernwärmeBarrierefreiDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 499,99 €
Miete pro m²: 17,24 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €
Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Ruhige (hofseitige) Wohnlage im Herzen des 14. Bezirks
  • Fußläufige Nähe zur SBahn-Station Penzing und U4 Hietzing
  • 4. Stock mit Lift, Wohnnutzfläche gesamt 29,18 m²
  • Bestehend aus zwei Zimmern, offener Küche, Bad mit WC
  • Miete inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 499,- p.m.,
  • Derzeitige Vorschreibung Kaltwasser, Warmwasser und Heizung ca. EUR 60,- p.m.
  • https://my.matterport.com/show/?m=tX4YXkA8K94

Die ausführliche Beschreibung:

Das Anfang der 2010er Jahre errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße parallel zur Linzer Straße, etwa auf Höhe des Schnellbahnhofs Wien-Penzing. Aufgrund der nahe gelegenen Fußgängerunterführung lassen sich sowohl der 13. Bezirk als auch die UBahn Station Hietzing in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Die 2 Zimmer Wohnung im vierten Obergeschoß (mit Lift) befindet sich in einem modernisierten, sehr guten Zustand. Die zum Wohnzimmer offene Küchenzeile ist möbliert und mit Herd, Abwasch, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet, die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher wunderbar ruhig. Das Badezimmer verfügt über WC, Dusche und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Lage:

Die individuale (Linzerstraße, Schloßallee, Wienzeile) als auch öffentliche (Schnellbahnhof Wien-Penzing (100 m), U4 Hietzing (700 m), mehrere Straßen- und Autobuslinien) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post sowie viele Freizeitmöglichkeiten - nicht zuletzt der Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <400m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <800m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <600m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1315