Traumbungalow im Weinviertel für Genießer

100720.000 €
2002 Großmugl, Korneuburg
Ausstattung
ParkplatzGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: PelletsBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
720.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 720.000 €
Montliche Kosten: 637 €
Preis pro m²: 7.200 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Hobbywinzer und PS-Freaks aufgepasst!

Hier im wunderbaren Weinviertel, am Ortsrand von  Großmugl, bietet sich die einmalige Gelegenheit seinen Hobbies zu frönen. Verkauft wird nämlich diese einzigartige Liegenschaft mit großzügigen Terrassen, Grünflächen, Kellergewölben und einer 5m hohen Garage.

Der Bungalow wurde im Jahr 2015 in Holzriegelbauweise errichtet. Auf ca. 150m² Wohnflächen befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, und Wanne, ein separates WC, sowie der Technikraum für die Pelletsheizung.

2 riesige, zum Teil überdachte Terrassen bieten Fernblick und laden ein zum Entspannen (vielleicht in einer der Outdoorbadewannen oder im Whirlpool?) oder zum gemütlichen Feiern und Grillen mit Familie und Freunden.

Warmwasser und Wärme für die Fußbodenheizung liefert die Pelletsanlage, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für optimales Raumklima im Bungalow.

Direkt vor dem Haus gibt es einen gepflasterten Parkplatz für 4 PKWs und für ein Wohnmobil mit eigener Frischwasserversorgung und Kanalanschluß.

In den Hang hinein wurde eine riesige Halle gebaut, die mit Hochregalen ausgestattet ist und Platz für bis zu 8 PKWs oder gar einen Bus liefert.

Der Garten wird mittels Bose Soundsystem beschallt. Ein Gewächshaus mit Hochbeet findet ebenfalls Platz im Garten und verfügt über eine eigene Wendeltreppe zu den miteinander verbundenen Kellerröhren. Weitere Zugänge zu den Kellerröhren finden sich auch über die Garage oder den straßenseitigen Kellereingang.

Ein Teil des ehemaligen Weinkellers ist isoliert und mit einem Kaminzimmer mit Bibliothek, einer Toilette und Frischwasser ausgestattet.

Großmugl bietet einen eigenen Nahversorger und ein Lagerhaus, weiters eine Raiffeisenfiliale. Eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin, eine Volksschule und ein Kindergarten sind ebenso im Ort vorhanden.

In nur wenigen Autominuten erreicht man größere Städte wie Stockerau, Korneuburg, Hollabrunn oder Mistelbach.

Der Kaufpreis von € 600.000,-- versteht sich excl. Mehrwertsteuer!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <7.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 335