WOHNEN - LEBEN - GENIESSEN

1254 Zimmer485.000 €
2442 Unterwaltersdorf, Baden
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
485.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 27 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 485.000 €
Montliche Kosten: 99 €
Preis pro m²: 3.880 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ein 2019 errichtetes Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise wird zum Verkauf angeboten. Wohnen wird durch die klare moderne Linie dieser Architektur neu interpretiert und macht es zu einem Erlebnis für Menschen mit hohen Wohnansprüchen. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. 


Eckdaten:

WNFl.: ca. 125 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Garten: ca. 200 m²
4 Zimmer
2 WC
1 Badezimmer
 

Beschreibung des Objektes: 

Dieses Einfamilienhaus ist ein Beispiel gelungener Raumkonzepte und erfüllt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² hast du genug Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss werden Wohnen - Leben - Genießen groß geschrieben, der offene Wohnraum mit integrierter Küche kann wohl als Herzstück dieses Hauses angesehen werden. Von hier aus hast du auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten mit freiem Blick in die Felder und die Natur. Die Küche ist selbstverständlich komplett eingerichtet. Im Untergeschoss befindet sich auch ein WC und der Technikraum mit der Luftwärmepumpe. Über eine Treppe gelangst du ins Obergeschoss und sozusagen in den privaten Bereich. Hier erwarten dich eine schöne Galerie sowie drei weitere Zimmer. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und ist hell und modern gehalten. Ein gesondertes WC ist hier ebenso vorhanden. Überzeuge dich gerne selbst und mache dir vor Ort ein Bild. 

 

Kosten:

KP: €  485.000,--
Provision: 3 % des KP zzg. 20 % USt.


Lage und Infrastruktur:

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf  - mitten im Wiener Becken gelegen - findest du eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität und bist gut an Wien angebunden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten werden durch ein großes Sportzentrum mit einem Fussballplatz, zwei Beach-Volleyballplätzen, Skaterplatz, Mehrzweckplatz sowie einem Erlebnisspielplatz geboten und Erholung findest du in der Natur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Schule sind in der Nähe und verkehrstechnisch bist du über die A3 und B16 sowie B60 bzw. mit der Pottendorfer Linie gut angebunden. 


Kontaktdaten:

Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen bzw. eine Besichtigung unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at. 

weitere Objekte auf www.sommer-real.at

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 153
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