Wunderschöner Eigengarten - gleich bei U6 Am Schöpfwerk! - G4

Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ca. 101 m² umzäunter Eigengarten inmitten eines wunderschönen, ruhigen und grünen Innenhofes (13 Gärten insgesamt)!

Diese Fläche ist als Garten gewidmet und schießt daher eine Bau-, bzw. Wohnmöglichkeit aus! Ein allgemeiner Wasser-, und Stromanschluss steht für die gesamte Garten-Anlage zur Verfügung.

Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). 

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus, inklusive Fassade, wurde bis 2021 neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage.

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 500,00    Kaution
EURO 150,00    Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 56,61      Vergebührung einmalig (könnte abweichen - je nach Berechnung der Hausverwaltung)
EURO 471,78    Provision
EURO 157,26    Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 1.335,65 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.