Topsanierter Altbautraum

772 Zimmer640.000 €
1060 Wien, Mariahilf
Preisbewertung
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640.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
dHWB: 125.32 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 640.000 €
Preis pro m²: 8.311,69 €
Provision: 23 040,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Lage:                    Nähe  Wiental,  Gumpendorferstraße,

Bruno-Kreisky-Park, Süd-West





Wohnfläche:        Klassische 77,80 m² Wohnfläche -

hochwertige Generalsanierung 2018 - Ausblick über das Wiental



         



Raumteilung:      Vorraum, Wohnsalon mit Runderker und

integrierter Tischlereinbauküche mit BOSCH-Geräten



                             Schlafzimmer mit

angrenzendem Bad, Abstellraum, WC separat; Kellerabteil





Ausstattung:       Neu: Fischgrätparketten,

Steinfliesen, Holzfenster mit 

Dreifachverglasung und Maß-Innenjalousien            Holztüren mit Glaseinsätzen,

geschmackvolle, moderne Komplettmöblierung, Raumhöhe ca. 3,2 m





Heizung/Klima:    Gasetagen, neue Vaillant-Gas-Kombitherme,

E-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Bad           repräsentativer Antik-Kamin im Wohnzimmer,

elektrisch beheizbarer;

Klimatisierung





Anschlüsse:        Telefon, Telekabel, TV, Waschmaschine,

Gegensprechanlage





Haus:                   Baujahr 1902, Klassischer

Altbau mit gegliederter Fassade, Eckliegenschaft, Lift, nicht barrierefrei



         

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof



Energiewert:       125,32 kWh / m² a, Klasse D





Verkehr:               U 4

Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße,

Straßenbahnlinien 8, 16, Buslinien 12A, 57A



                              rasche Anbindung

an die  A1



Infrastruktur:       Gumpendorferstraße:

Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Naschmarkt





BK acto. mtl.:       EUR

123,26

inkl. 10 % USt., RR

EUR 63,00           Bezug: sofort -  nach Kaufvertragsabwicklung



weitere Informationen:

Lage:                    Nähe  Wiental,  Gumpendorferstraße,

Bruno-Kreisky-Park, Süd-West





Wohnfläche:        Klassische 77,80 m² Wohnfläche -

hochwertige Generalsanierung 2018 - Ausblick über das Wiental



         



Raumteilung:      Vorraum, Wohnsalon mit Runderker und

integrierter Tischlereinbauküche mit BOSCH-Geräten



                             Schlafzimmer mit

angrenzendem Bad, Abstellraum, WC separat; Kellerabteil





Ausstattung:       Neu: Fischgrätparketten,

Steinfliesen, Holzfenster mit 

Dreifachverglasung und Maß-Innenjalousien            Holztüren mit Glaseinsätzen,

geschmackvolle, moderne Komplettmöblierung, Raumhöhe ca. 3,2 m





Heizung/Klima:    Gasetagen, neue Vaillant-Gas-Kombitherme,

E-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Bad           repräsentativer Antik-Kamin im Wohnzimmer,

elektrisch beheizbarer;

Klimatisierung





Anschlüsse:        Telefon, Telekabel, TV, Waschmaschine,

Gegensprechanlage





Haus:                   Baujahr 1902, Klassischer

Altbau mit gegliederter Fassade, Eckliegenschaft, Lift, nicht barrierefrei



         

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof



Energiewert:       125,32 kWh / m² a, Klasse D





Verkehr:               U 4

Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße,

Straßenbahnlinien 8, 16, Buslinien 12A, 57A



                              rasche Anbindung

an die  A1



Infrastruktur:       Gumpendorferstraße:

Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Naschmarkt





BK acto. mtl.:       EUR

123,26

inkl. 10 % USt., RR

EUR 63,00           Bezug: sofort -  nach Kaufvertragsabwicklung

Lage
Objektnummer: 0004000224