RARITÄT! Wohnung zur TOURISTISCHEN VERMIETUNG in Saalbach/Hinterglemm, nahe Schilift. 2 Parkplätze!

452 Zimmer245.000 €
5753 Saalbach, Zell am See
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerBefeuerungsart: ElektroDuscheEinbauküche
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Preisbewertung
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245.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 245.000 €
Preis pro m²: 5.444,44 €
Provision: 3 % + 20 % UST
Beschreibung

BESONDERE GELEGENHEIT in Saalbach/Hinterglemm!!

Diese Immobilie benötigt zwar noch ein bisschen Arbeitseinsatz, ist aber danach sowohl für die touristische als auch für die persönliche Nutzung geeignet!

Angeboten werden 2 nebeneinander liegende, kleine, rustikale Studio-Wohnungen mit viel Potential!

Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoß eines kleineren Wohnhauses, in zentrumsnaher Lage, direkt an der Saalach, nur wenige hundert Meter von der Talstation des Schattbergs entfernt.

Mit relativ wenig Aufwand können die Einheiten verbunden werden, und eignen sich somit perfekt für die touristische Vermietung.

Die Wohnungen können aber auch im jetzigen Zustand belassen werden. In diesem Fall ist nur eine der Studios touristisch, das zweite als Hauptwohnsitz bzw. für die langfristige Vermietung nutzbar.

- die Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft!
- den Einheiten sind jeweils 1 Kellerabteil und 1 Parkplatz im Freien zugeteilt!

weitere Informationen:
Die beiden rustikalen, aber gemütlichen Studios befinden sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 (ca. 18,50 m² Wfl.):

- kl. Vorraum mit Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer
- DU/WC

Wohnung 2 (ca. 27,30 m² Wnfl.)

- kl. Vorraum mit Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer mit kleiner Küchennische
- DU/WC
- Balkon

- die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
- 2 zugeordnete Parkplätze im Freien
- 2 Kellerabteile

Allgemeinräumlichkeiten:
- Waschkeller
- Schiraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt an der Saalach, zwischen den Ortszentren von Saalbach und Hinterglemm, nur wenige hundert Meter von der Talstation des Schattbergs entfernt.
Beide Orte, mit Restaurants, Cafe´s, Bars, Geschäften, Banken usw. können fußläufig erreicht werden!

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ab dem Winter 2020/21 wird es auch einen Zusammenschluß mit dem Schigebiet Zell am See/Kaprun geben!

Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Lage
Objektnummer: 21036