Repräsentatives Penthouse im Herzen von Linz

1624 Zimmer2.484 €
4020 Linz, Scharitzerstraße 1
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneklimatisiertTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.484 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 62 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.484,25 €
Miete pro m²: 15,33 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.500,00 €
Beschreibung

> Linz | Wohnung | Mieten <
Residieren Sie über den Dächern von Linz in einer eindrucksvollen Penthousewohnung mit atemberaubendem Blick über Linz. Riskieren Sie von der Dachterrasse einen Blick auf die belebte Landstraße, welche die sogenannte Linzer Einkaufsstraße ist und sichern Sie sich den Überblick über die Linzer Innenstadt.

Die helle und geräumige 4-Raumwohnung mit 162 m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz und Rückzugsmöglichkeiten. In der voll ausgestatteten Küche zaubern Sie schmackhafte Gerichte. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Nebenan am geräumigen Esstisch genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die gekochten Speisen. Spannende Fernsehabende oder gemütliche Stunden verbringen Sie im Wohnzimmer. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente und öffnen den Bereich hin zur Terrasse. Hier sorgt eine Markise für Beschattungsmöglichkeit.

In den 3 weiteren Räumen richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer, freundliche Kinderzimmer oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Dank der Klimaanlage in diese Räumen können Sie diese an heißen Sommertagen angenehm runterkühlen.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche und einen Doppelwaschtisch sowie einem WC. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. 
 
Mit dem Lift gelangen Sie mühelos und vor allem barrierefrei bis ins Dachgeschoss. Dieser ist auch mit Sicherheitsmaßnahmen ausgestattet. Dank einer Videokamera im Lift sehen Sie schon vor dem Öffnen der Wohnungstür, wer sich im Lift befindet. Somit gelangen ungebetene Gäste nicht in Ihre Wohnung.

Die Küche, die Markise und die Klimageräte sind im Mietpreis inkludiert. Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden. 

Lage
Top ist nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Lage.
Vor Ihrer neuen Wohnung können Sie den grünen Volksgarten genießen und spazieren Sie in wenigen Minuten weiter in die Linzer Innenstadt mit Ihren zahlreichen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen vor dem Haus genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der nächste Supermarkt für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kulturbegeisterte werden Sich freuen, denn das Linzer Musiktheater befindet sich quasi nebenan.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Krankenhaus <500m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <900m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Post <425m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.775m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2146
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