So lässt es sich wohnen

743 Zimmer783 €
4030 Linz, Flötzerweg 157
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
783 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 50 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 783,12 €
Miete pro m²: 10,58 €
Provision: 1.700,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.350,00 €
Beschreibung

> Linz | Wohnung | Mieten <
Egal ob Familie oder Wohngemeinschaft, in dieser modernen, hellen 3-Raum-Wohnung mit 2 Schlafzimmern findet jeder seine Ruhe und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zusammenkünfte, eine gemütliche Wohnlandschaft und einen geschmackvollen Essbereich. In der separaten Küche zaubern Sie leckere Gerichte für Familie und Freunde. Diese ist voll ausgestattet und kann gegen Ablöse übernommen werden. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Wohnung ist bis auf die Küche komplett unmöbliert, und kann Ihren Wünschen entsprechend eingerichtet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Wohnhauses und ist süd-westlich ausgerichtet.

Ein fix zugeteilter, durch einen Schranken gesicherter Freiparkplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.

Lage
Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m.

Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen.

Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <700m
Krankenhaus <3.875m
Klinik <5.100m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <2.625m
Höhere Schule <6.225m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <700m
Post <675m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <2.125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <6.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2177
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