Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigen Nebengebäuden

1705 Zimmer189.000 €
3812 Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneDuscheMöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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189.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 229 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 1.111,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu so schön gepflegt und vorteilhaft möbliert sind, arbeite ich besonders gerne und diese Liegenschaft gehört hier eindeutig dazu.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1954 errichtet, 1962 wurde zugebaut (Waschküche und Keller) und 1966 kam der Dachausbau dazu. Es sind laufend Sanierungen wie z.Bsp.: Elektroinstallationen mit Zählerkasten 2015 oder Wasserpumpe für den Nutzbrunnen 2019 durchgeführt worden. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Groß Siegharts entfernt. 

Diese tolle Liegenschaft besteht aus dem großzügigen Wohnhaus, einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof und diverse Nebengebäude: gefliestes Stüberl, zwei Garagen mit Abstellraum und einem Gartenstreifen zum Wohlfühlen mit grünem Fernblick, dies rundet das Angebot ab. 

Das Wohnhaus unterteilt sich in einem Kellerraum (ca. 9,70 m²)  und Heizraum (ca. 11.80 m²') mit dazugehörigen Öl-Lagerraum (3500 l), dem Erdgeschoß und dem ersten Stock.

Die Fläche von rund 100 m² im Erdgeschoß teilt sich auf in: Windfang, Vorraum, Stiegenhaus, Schlafzimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Abstellkammer und WC.

Die Fläche von rund 74 m² im ersten Stock teilt sich auf in: Stiegenhaus, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und es ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, die Anschlussgebühren wurden entrichtet. Ein Nutzbrunnen und eine Glasfaseranbindung (liegt an der Grundstücksgrenze) stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wird möbliert übergeben. 

Diese Immobilie liegt im Herzen von der Stadtgemeinde Groß Siegharts im schönen Waldviertel.
Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für Ihre Schätze ausreichend Platz, ebenso genießt man den Komfort der gesamten Infrastruktur einer Stadt. 

Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange!

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2493822?accessKey=61b3

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 960/60149