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1210 Wien 21., Floridsdorf

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN in Wien Floridsdorf - ERSTBEZUG, 2 Parkplätze

Gesamtmiete
2.200 €
Nutzfläche
135 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
6.600 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichBadewanneKücheParkettbodenKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde komplett neu renoviert und ist SOFORT BEZIEHBAR!

Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord), gute Infrastruktur. Geeignet für Familien bis 3 Kinder, auch Eignung als Wohngemeinschaft (WG).

Top sanierter Gesamtzustand mit hoher Austattungsqualität, Küche und 4 Zimmer - ca. 135 m2.

Neue moderne Küche mit Markengeräten (Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank). Neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Zentralheizung, neue überdachte Terasse, Aussenjalousinen, Sat-Anlage.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Eckwanne und WC, Esszimmer oder Büro oder Schlafzimmer, Terasse mit direktem Gartenzugang, 2 Eingangstüren  - jedes Zimmer vom Vorraum direkt erreichbar.

2. EBENE: 2 Schlafzimmer (eines davon sehr groß, ggf teilbar), ein Badezimmer mit Dusche, WC 

KELLER: großer Stauraum, Heizraum, ein Keller-Stübchen

2 Parkplätze im Garten

Garten: ca. 300 m² großer Garten mit schöner überdachter Holz-Terrasse, Rasen, Gerätehütte, 2 Kirschbäume, 2 getrennte Einfahrten (eine mit automatischem Türöffner) für 2 Auto-Abstellplätze.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite; Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar;

Tierhaltung für bis zu 2 Hunde oder Katzen erlaubt.

Miete.(inkl. Betriebskosten + Ust) 2200 EUR

Die gesetzlichen Betriebskosten sind in der Austellung inkludiert, Umsatzsteuer von 10% ist zu entrichten. 

3 Monate Kaution, KEINE Provision! Verdienstnachweis erforderlich;

Mietvertrag 5 Jahre.

Energieausweis kann nachgeliefert werden. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail im.mobilien@gmx.at

--------------------ENGLISH Summary---------------------------

SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS - complete refurbishment 2024 / FIRST TIME USE

Green and quiet location in Floridsdorf; walking distance to tram, bus, restaurants, shopping, school

Ground floor: entrance, living area, dining room/working room, kitchen, bath and WC, terrace and garden.

First floor: master bedroom, 1 more bedroom, bathroom with shower, WC

Lower ground floor: storage rooms


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