Großzügiges ZFH in günstiger Pendlerlage nahe Bratislava

2469 Zimmer499.000 €
2292 Stopfenreuth, Gänserndorf
Ausstattung
KellerGartenGarageHeizungsart: EtageBefeuerungsart: ÖLBadewanneDuscheTerrasseEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
499.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 2.028,46 €
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses großzügige Zweifamilienhaus in naturnaher Lage nahe Bratislava. Erst kürzlich wurde das 1. Obergeschoß als zweite Wohneinheit ausgebaut, sodass nun auf ca. 247 m² und 9 Zimmern beste Bedingung für eine lukrative Vermietung bestehen.

Errichtet wurde das voll unterkellerte Wohnhaus 2005 auf einem rund 1.000 m² großen, gepflegten Grundstück. Beide Wohnungen sind über ein Stiegenhaus verbunden, verfügen jedoch auch über separate Eingänge und ermöglichen so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Jede Wohneinheit umfasst ein Wohn- und 2 Schlafzimmer, die große Küche inkl. Einbauküche und Speis sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Beide Wohnungen teilen sich den idyllischen Ausblick in den Garten - im Erdgeschoß von der großen Terrasse aus, im Dachgeschoß von der ausladenden Loggia.

Für Pkw stehen eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein davor errichtetes Doppelcarport zur Verfügung. In der Einfahrt mit elektrischem Tor kann zudem ein Wohnwagen geparkt werden.

Objektnr: 1037397

weitere Informationen:
+ Ca. 30 Minuten bis ins Zentrum von Bratislava
+ 2 WE, separate Eingänge
+ 4,5 Zi. je WE - Ideal aufgeteilt
+ OG-Whg. frisch saniert, Bad belagsfertig
+ Große Terrasse im EG; Loggia im OG
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Vollständig unterkellert
+ Kosteneffizientes Heizen möglich (Holz)
+ Garage und Carport mit je 2 Stellplätzen
+ Sehr großes, gepflegtes Grundstück
+ Ruhige, grüne Wohnlage

Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Stopfenreuth, einer Ortschaft der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Ihre Mieter profitieren hier nicht nur von der attraktiven Nähe zu Bratislava (Slowakei), sondern leben idyllisch am Rande der Donauauen ca. 50 km östlich von Wien.

Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und auch gastronomischen Highlights kann nach etwa 10 Minuten im benachbarten Hainburg an der Donau wahrgenommen werden.

Die Marktgemeinde ist über mehrere Buslinien bis nach Wien, Groß-Enzersdorf, Hainburg und Leopoldsdorf angeschlossen. Weiters besteht mit dem Pkw über die B49 eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz und das Zentrum von Bratislava kann in etwa 30 und Wien in knapp 50 Minuten erreicht werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage
Objektnummer: 11a0f94aef