LAND48 Stadt Krems Familienwohnungen in Krems

1064 Zimmer398.000 €
3500 Krems an der Donau, Mittergriesweg 17A
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugHeizungsart: FussbodenLoggia
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
398.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.75 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 398.000 €
Montliche Kosten: 298,07 €
Preis pro m²: 3.754,72 €
Beschreibung

Mittergriesweg 17A Top 6 im 1.OG:

IDEAL FÜR FAMILIEN - EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN

Familienwohnung 4 Zimmer mit Balkon, Loggia, in Ziegelbauweise errichtet!

Wohnküche ca. 40 m²
3 Zimmer ca. 12 m² - 17m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß
Vorraum, Gang
Abstellraum
Toilette mit Handwaschbecken
Balkon ca. 10 m²
Terrasse 3,50 m²

Fertigstellung: Dezember 2020

Die Wohnung bietet zentral begehbare Räume und einen großen Balkon mit Loggia, hochwertige moderne Ausstattung und eine westseitige Ausrichtung.
Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort.

Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung

KAUFPREIS GARAGENSTELLPLATZ: € 18.000,--

HIGHLIGHTS
großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
Home-office tauglich
Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in Eiche
Fußbodenheizung
bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
elektrische Außenbeschattung
Leerverrohrung für Klimaanlage in den DG-Wohnungen
einbruchsichere Eingangstüren WKIII
weiße Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm
moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen
Heizwärmebedarf HWB 26,75/m²a
hauseigene Tiefgarage

DAS PROJEKT
Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu Kaufpreisen ab EUR 195.000,- zzgl. Nebenkosten zur Verfügung.
Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten, Wohnungen im 1. Stock über großzügige Balkone, Wohnungen im Dachgeschoß über Terrassen sowie teilweise begrünte Dachgärten! Genießen Sie den Blick ins Grüne, in manchen Wohnungen mit Fernblick bis zum Stift Göttweig und in die Kremser Weinberge. Große Fensterfronten, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen auf allen Ebenen für Wohlbefinden und Lebensqualität.
Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2 auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung.
In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz.
Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung.

ANBINDUNG:
Gute Anbindung an die S5, A22 und +ber AS33 an A1
Flughafen Wien ist in 60 Autominuten erreichbar
2 Gehminuten zur Bushaltestelle 160
5 Autominuten zum Landesklinikum Krems
ebenso lockt das städtische Fahrradwegenetz

Die angegebenen Betriebskosten sind eine BK-Schätzung. Alle Flächen und Maße sind circa Angaben. Alle dagestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten/Beispielfoto/Visualisierungen.

Lage
Objektnummer: 250/01473