Maisonette Wohnung mit Garten in absoluter Ruhelage

783 Zimmer800.000 €
1160 Wien, Roterdstraße
Ausstattung
KellerGartenBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
800.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 800.000 €
Montliche Kosten: 337,43 €
Preis pro m²: 10.256,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Maisonette Wohnung mit großzügigem Garten im 16. Bezirk!

 

Zum Verkauf gelangt diese wunderschön aufgeteilte Maisonette Wohnung mit Garten in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 78,55 m2 und gliedert sich wie folgt:

 

Keller:

  • Vorraum 
  • Waschküche
  • Kellerraum

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer 
  • Terrasse mit Garten
  • Küche
  • Toilette

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer 
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne und Toilette 

 

Das zum Verkauf stehende Objekt ist sanierungsbedürftig und kann somit komplett an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.

Die Wohnung verfügt neben einem schönen, großen, ruhigen Garten mit ca. 115 m2 auch noch über einen Keller, welcher sich über 36,53 m2 erstreckt und sich in Vorraum, Waschküche und Keller gliedert.

Eine Bewilligung den Keller mit der Wohnung zu verbinden ist bereits vorhanden.

Der Umbau kann nach Zustimmung aller Eigentümer vorgenommen werden.

 

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre ruhige Lage aus, im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Im Umkreis befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurants, Heurigen, sowie Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 33652