Familientraum - Ruhige 3-Zimmer Wohnung nahe Alte Donau!

763 Zimmer319.000 €
1210 Wien, Andreas-Hofer-Straße /3
Ausstattung
BalkonAufzugGartenHeizungsart: FernwärmeBadewanneLoggiaParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
319.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 55.82 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 319.000 €
Montliche Kosten: 321,82 €
Preis pro m²: 4.197,37 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Familientraum - Ruhige 3-Zimmer Wohnung nahe Alte Donau!

 

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. 


Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Möblierte Küche

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Warmwasser
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten: EUR 58,12


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die Alte Donau (ca. 15 min. zu Fuß) oder die nahegelegene Donauinsel. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" ist perfekt öffentlich in rund 15 Minuten erreichbar!
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A

Lage
Objektnummer: 47964