Modernes Einfamilienhaus in Purbach

1464 Zimmer1.250 €
7083 Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ElektroBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.250 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 68.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.250 €
Miete pro m²: 8,56 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ein wunderschönes Genossenschaftshaus in Ziegelmassivbauweise errichtet sucht einen neuen Mieter oder Eigentümer. Das Haus wurde vom derzeitigen Mieter mit viel Liebe zum Detail mitgestaltet und besonders hochwertig ausgebaut (Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, besonders gute Dämmung, intelligentes, wartungsfreies Heizsystem etc). Dies ist mit einem Betrag von € 65.000,-- abzulösen, wobei anzumerken ist, dass die tatsächlich erfolgten Investitionen weit höher sind. Der Außenbereich bietet viel Platz und Privatsphäre. 

Der großzügig gehaltene Wohnraum wurde komplett geöffnet und vermittelt mit seiner Raumhöhe ein besonderes Wohnerlebnis. Eine dezente Dan-Küche ist Teil dieses Wohnraums und macht mit sämtlichen Details wie integriertem Dunstabzug Lust auf geselliges Kochen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großer Vorraum, welcher ins Badezimmer mit Wellnesscharakter führt. Hier gibt es ausreichend Platz und schönes Tageslicht und du wirst mit einer Badewanne sowie einer Dusche und zwei Doppelwaschbecken verwöhnt. 

Das Dachgeschoss wurde zu einer wunderschönen Galerie ausgebaut und ermöglicht bei Bedarf ein bzw. zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Einige Arbeiten wie beispielsweise der Stiegenaufgang zum Dachgeschoss sowie der Galeriebereich sind noch nicht fertiggestellt und bedarf es hier noch etwas handwerklichen Geschicks bzw. kleiner Investitionen. 

Die gesamten Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Fliesenboden in Holzoptik sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Design und Funktionalität ergänzen sich hier perfekt und werden hohen Wohnansprüchen gerecht. Die Anschlüsse für einen Kachelofen sowie eine Photovoltaikanlage wurden vorbereitet und vollelektrisch betriebene Jalousien an den Fenstern bieten einen wunderbaren Sonnenschutz.  

Das Carport ermöglicht Platz für bis zu drei Fahrzeuge und ein gesonderter Nebenraum wird derzeit als Waschküche sowie Abstellplatz für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt. 
 

Eckdaten im Überblick: 

Grundstücksfläche: ca. 396 m²
WNFL: ca. 155 m²
Terrasse: ca. 30 m² 
Zimmer: 3-4
1 Badezimmer
1 WC
 

Kosten:

Miete: ca. € 1.250,-- monatlich
Genossenschaftsbeitrag: € 73.504,--
Ablöse: € 65.000,--
Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.


Lage: 

Die kleine Stadt Purbach am Neusiedler See besticht durch das pannonische milde Klima und bietet herrliche Routen für Wanderungen und Fahrradausflüge. Bekannt ist sie außerdem für den schönen alten Stadtkern sowie die entzückende, sehr gut erhaltene Kellergasse. Ein kleiner Segelhafen, das schöne Freibad sowie die kulinarische Vielfalt machen Purbach interessant für all jene, welche Natur und sportliche Aktivität sowie die Nähe zum See zu schätzen wissen. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Gemeindebus bzw. die Bahn bestens gewährleistet und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort und zu Fuß erledigt werden. Ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule bieten Betreuung und Schulbildung unmittelbar vor Ort und für weiterführende Schulen ist es nicht weit nach Eisenstadt oder Neusiedl. 

 

Kontakt:

Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.

Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at 

 

 

                                

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 157