Modernes Einfamilienhaus in Purbach

1464 Zimmer397.325 €
7083 Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ElektroBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
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397.325 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 397.325 €
Preis pro m²: 2.721,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ein wunderschönes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde vom derzeitigen Mieter mit  viel Liebe zum Detail mitgestaltet und besonders hochwertig ausgebaut (Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierung, besonders gute Dämmung, intelligentes, wartungsfreies Heizsystem etc). Dies ist mit einem Betrag von € 65.000,-- abzulösen, wobei anzumerken wäre, dass die tatsächlich erfolgten Investitionen weit höher sind. Die Immobilie, welche von einer Genossenschaft errichtet wurde, kann auch erst gemietet und dann in weiterer Folge gekauft werden. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. 

Der großzügig gehaltene Wohnraum wurde komplett geöffnet und vermittelt mit seiner Raumhöhe ein besonderes Wohnerlebnis. Eine dezente Dan-Küche ist Teil dieses Wohnraums und macht mit sämtlichen Details wie integriertem Dunstabzug Lust auf geselliges Kochen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großer Vorraum, welcher ins Badezimmer mit Wellnesscharakter führt. Hier gibt es ausreichend Platz und schönes Tageslicht und du wirst mit einer Badewanne sowie einer Dusche und zwei Doppelwaschbecken verwöhnt. 

Das Dachgeschoss wurde zu einer wunderschönen Galerie ausgebaut und ermöglicht bei Bedarf ein bis zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Einige Arbeiten wie beispielsweise der Stiegenaufgang zum Dachgeschoss sowie der Bereich der Galerie sind noch nicht fertiggestellt und bedarf es hier noch etwas handwerklichen Geschicks bzw. kleiner Investitionen. 

Die gesamten Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Fliesenboden in Holzoptik sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Design und Funktionalität ergänzen sich hier perfekt und werden hohen Wohnansprüchen gerecht. Die Anschlüsse für einen Kachelofen sowie eine Photovoltaikanlage wurden vorbereitet und vollelektrisch betriebene Jalousien an den Fenstern bieten einen wunderbaren Sonnenschutz.  

Das Carport ermöglicht Platz für bis zu drei Fahrzeuge und ein gesonderter Nebenraum wird derzeit als Waschküche sowie Abstellplatz für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt. 
 

Eckdaten im Überblick: 

Grundstücksfläche: ca. 396 m²
WNFL: ca. 155 m²
Terrasse: ca. 30 m²
Zimmer: 3-4
1 Badezimmer
1 WC
 

Kosten:

KP:  €  397.325,-- 
Ablöse: € 65.000,--
Provision: 3 % des KP zzgl. 20 % USt.


Lage: 

Die kleine Stadt Purbach am Neusiedler See besticht durch das pannonische milde Klima und bietet herrliche Routen für Wanderungen und Fahrradausflüge. Bekannt ist sie außerdem für den schönen alten Stadtkern sowie die entzückende, sehr gut erhaltene Kellergasse. Ein kleiner Segelhafen, das schöne Freibad sowie die kulinarische Vielfalt machen diese kleine Stadt interessant für all jene, welche Natur und sportliche Aktivität sowie die Nähe zum See zu schätzen wissen. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Gemeindebus bzw. die Bahn bestens gewährleistet und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort und zu Fuß erledigt werden. Ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule bieten Betreuung und Schulbildung unmittelbar vor Ort und für weiterführende Schulen ist es nicht weit nach Eisenstadt oder Neusiedl. 

 

Kontakt:

Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.

Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at 

 

 

                                

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 159