WOHNEN IM MOZARTHOF - WUNDERSCHÖNE WOHNUNG im GARTENHAUS - CITY-Nähe

953 Zimmer1.490 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.490 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 196 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.490 €
Miete pro m²: 15,68 €
Provision: 3.250,92 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.470,00 €
Beschreibung

 Exklusive Wohnung für höchste Ansprüche

- In sehr guter Lage in der Währingerstraße, befindet sich diese traumhafte Stilaltbau-Wohnung in einem  traditionsreichen Stadtpalais. In diesem historischen Juwel  wohnte Wolfgang Amadeus Mozart von 1788 bis 1789 (siehe Gedenktafel). Hier wurde mit der notwendigen Sensibilität und mit viel Fingerspitzengefühl und Kreativität saniert und adaptiert. Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier der Komfort modernster Ausstattung mit der Stilvielfalt und Facettenreichtum des geschichtsträchtigen Hauses - plastischen Architekturdetails in klassizierenden und barockisierenden Schmuckelementen.- verbunden.
- Diese wunderschöne Wohnung, mit ihren hohen Räumen, großen Flügeltüren und Original-Kastenfenstern, bietet einen idealen Grundriss. Die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt -  ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind garten- / hofseitig orientiert.
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- Hochparterre
- 102m² Wohnfläche - alle 3 Zimmer sind getrennt von einander begehbar und befinden sich hofseitig
- 1 großzügiger Vorraum 
- 1 wunderschönes Wohnzimmer
- 1 weiteres prachtvolles Zimmer mit herrlichen Parkettböden
- 1 Kabinett
- 1 moderne, perfekt ausgestattete Tageslicht-Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 WC separat 
- 1 Abstellraum

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
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Der 1. Bezirk ist  in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar
- Die Währingerstraße und die nahe gelegene Innenstadt bieten umfangreiche Einkaufsmöglickeiten  - u.a. das neu eröffnete Interspar am Schottentor - Banken, Apotheken und Drogerien
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U2, U4
- Buslinie: 1A
- Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42 und am Ring 1, D, 43, 44, 71
-
- PREISE
- UNBEFRISTET

NettoMiete € 1.160,24 + NettoBK € 194,31 +  USt = Gesamt € 1.490,-
- Kaution 3 BMM € 4.470,-
- Provision 2 BMM € 3.250,90 (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1208