Erstbezug 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse !!!

543 Zimmer297.150 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: Fussboden
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Preisbewertung
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297.150 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 297.150 €
Preis pro m²: 5.502,78 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

ERSTBEZUG - Green and the City - 15 brandneue Wohnungen von ca. 40 m² - 80 m² mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse !!!!
Sowohl Naturnah als auch zentral zur wr.City - direkt am Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Böhmischer Prater sowie Kurpark Oberlaa !!!!!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt (Baujahr 2020/2021) mit 15 modernen Wohnungen und noch 2 verfügbaren PKW Stellplätzen.
Barrierefreie Zugänge, zugeordnete Kellerabteile zu jeder Wohnung, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume als auch ein Lift sind eine
Selbstverständlichkeit.
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Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert auf ca. 54 m² sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Gang
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Balkons ca. 11 m2

1 PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis von EUR 25.000/PKW Garagenplatz zum Kauf!

LAGEBESCHREIBUNG:
Naturnah zu wohnen - mit Pflanzen und Wasser in der Nähe ist für viele Menschen ein Grundbedürfnis. Laaer Wald ist der beliebsten Grünoasen Wiens wo eine Familientour mit genügend action und Erholunspunkten wie Spiel- und Picknickplätzen, Teichenund Neuland in dem seltene Fauna und Floraerforacht werden kann.


AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Großzügige dreifach verglaste "JOSKO"- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung),
Dachfenster von "VELUX"

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Lage
Objektnummer: 2483/17470