Intelligent geplantes, neuwertiges WOLF-Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage

1455 Zimmer615.000 €
9586 Fürnitz, Villach Land
Ausstattung
BalkonKellerGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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615.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 43 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 615.000 €
Preis pro m²: 4.241,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte WOLF-Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche von 145 m² (ohne Stiegenhaus) in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 2018/2019 in Fürnitz in ruhiger ländlicher Sonnenlage mit großem Garten errichtet.
Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Platz und Rückzugsorte für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, sonniger Wohn-Ess-Koch-Bereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten und Granitsteinplatte. Ein Gästezimmer mit Ausgang auf die Westterrasse, sowie ein Gästebadezimmer mit XLarge-Dusche, WC und Bidet perfektionieren das Bedürfnis nach Wohn- und Lebensqualität. Über eine Massivholzstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbadezimmer mit einer Master-Badewanne, einem Waschtischverbau mit Doppelwaschbecken, WC und Bidet für die zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, befindet. Die beruhigende ländliche Aussicht sorgt für ein Wohlgefühl der Bewohner.

Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, ist mit einem eigenen kleinen Privatbad mit Dusche und WC ausgestattet.

Im komplett gefliesten Keller befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (da sich dort auch die Wäsche vom Wäscheabwurfschacht sammelt), ein Lagerraum, sowie ein ca. 46 m² Kellerraum mit TV- und Internetanschluss, zwei Fenstern sowie WC mit Handwaschbecken, welcher viele Möglichkeiten bietet.
 

Auf der wunderschönen, ca. 60 m² Terrasse kann man die Sonne und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ideal für Kinder und freilaufende Hunde.
Kleine Außenarbeiten, z.B. im Eingangsbereich sind bei Bedarf von den neuen Eigentümern nach eigenem Geschmack und auf eigene Rechnung vorzunehmen.

Das Haus bietet viele Extras:

  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und tlw. mit Insektenschutz
  • Internetanschlüsse im Keller und in allen Wohn-/Schlafräumen
  • Wäscheabwurfschacht
  • petWALK Tiertüre
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche heizt und kühlt
  • Doppelgarage
  • Vorbereitung für PV-Anlage,
  • Einzügiger Kamin


 Lage und Entfernungen:
Fürnitz liegt in der Marktgemeinde Finkenstein, im Bezirk Villach/Land.  

  0,55 km Bushaltestelle
  0,90 km zum Nahversorger, Bank
  1,50 km zum Kindergarten/zur Volksschule
  2,70 km zum Golfclub Finkenstein
  3,50 km zur Autobahnauf- und -abfahrt
  4,10 km zur Mittelschule
  1,20 km zum Bahnhof Fürnitz
  8,10 km zum Strandbad Faak am See
  3,70 km ins Zentrum Finkenstein
  5,00 km zum (Klettergarten) Kanzianiberg
  6,00 km in die KÄRNTEN Therme und ins Einkaufszentrum ATRIO
  8,00 km ins Zentrum Villach
13,20 km zum Wander- und Skigebiet Dreiländereck

18,10 km nach Kranjska Gora (Slowenien)
23,00 km nach Tarvis (Italien)

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

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Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage
Objektnummer: 1109687