44 m ERSTBEZUG mit Küche, Terrasse & Privatgarten in Eggenberg | ab Sommer 2022

442 Zimmer601 €
8020 Graz, Eggenberger Allee 10
Ausstattung
AufzugKellerGartenHeizungsart: FussbodenTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
601 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 600,59 €
Miete pro m²: 13,65 €
Beschreibung

Entspannen Sie vom stressigen Alltag im eigenen Garten!

Diese hochwertige Erstbezugswohnung entsteht bis Sommer 2022, liegt gegenüber der FH Joanneum im beliebten Wohnbezirk Eggenberg und verfügt im über einen Vorraum, einen rund 22 m² großen Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche und Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. WC, sowie eine große Terrasse und einen Privatgarten.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit viel Liebe und Sorgfalt werden hochwertigste Materialien, Böden, Türen, Fenster, sowie Sanitäreinrichtungen ausgewählt. Bedacht werden außerdem viele kleine, nützliche Details, welche den bereits sehr hohen Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Für Autobesitzer bietet sich der zusätzliche die Miete eines Tiefgaragenplatzes an. Sie ersparen sich somit das lästige Parkplatzsuchen.


Infrastruktur

Die Umgebung, rund um die Wohnung, bietet alles was das Herz begehrt - Sie sind in nur wenigen Gehminuten an der FH Joanneum. Via Fahrrad oder Straßenbahn gelangt man binnen 10 Minuten in die Grazer Altstadt und in 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Haltestellen Bus und Straßenbahn befinden sich vor der Haustüre, ebenso einfach zu erreichen sind Supermärkte (direkt in und gegenüber der Wohnanlage), Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants (Bausatzlokal im Erdgeschoß)!
Die Wohnung kann voraussichtlich im Sommer 2022 bezogen werden. Im Mietpreis sind BK und USt. inkludiert. Nicht enthalten sind Kosten für Heizung und Strom. Zzgl. Küchenmiete von € 41,80,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600,59
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 600,59
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Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Lage
Objektnummer: 3265/373