Großzügiges Einfamilienhaus - Holzriegelbau - Baurechtsgrund - belagsfertig

1745 Zimmer650.000 €
2103 Langenzersdorf, Korneuburg
Ausstattung
BalkonParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
650.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 31.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 3.735,63 €
Beschreibung

Freifinanzierte Wohnhäuser mit Garten

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 gut geplante, freifinanzierte Einfamileinhäuser auf Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg provisionsfrei für den Käufer!

Die Übergabe erfolgt belagsfertig voraussichtlich noch im Frühjahr 2022. 

Auf der Bodenplatte (ohne Keller) werden Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet.

  • Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise
  • Faire Heizkosten: Moderne Luft - Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qmK für das gesamte Fenster)
  • Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend)
  • Kühlen Kopf bewahren: der Sonnenschutz in Form von Rollläden sind im Preis schon inkludiert und sind wärmegedämmt ausgeführt
  • Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume sind mit Ventilatoren ausgestattet.
  • Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. 
  • Entspannung pur: eine Dachterrasse sorgt für die nötige Entspannung und Freizeitspaß
  • Naherholung am Marchfeldkanal, in der Seeschlacht oder an der Donau
  • Bahnhof Langenzersdorf ist etwa 700 m entfernt.
  • Baurechtzins für das Grundstück: ca. 2.800,- / Jahr - indexiert


Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Langenzersdorf bietet eine gute Nahversorgung und eine unmittelbare Nähe zu Wien. Der Bahnhof ist etwa 700 m entfernt. Sehr nahe sind die Erholungsgebiete Seeschlacht sowie der Marchfeldkanal und die Donau. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung und lokale Infrastruktur.

Lage
Objektnummer: 16105