Moderne Wohnung in einer Wohlfühlregion

903 Zimmer312.927 €
2563 Pottenstein, Baden
Ausstattung
ParkplatzBarrierefreiTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
312.927 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28.93 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 312.927,04 €
Montliche Kosten: 220,82 €
Preis pro m²: 3.476,97 €
Beschreibung

Einzugsbereit ab 1.10.2021 und provisionsfrei! Von gesamt 53 Wohnungen sind derzeit noch 12 Wohnungen verfügbar von 41m² bis 90m² plus Terrassen, Loggien und Gärten. Bei der Errichtung in ziegelmassiv Bauweise wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich sind die Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.

Beispiel: Haus 1 - 2.OG Top 7:  90,13m² - 3 Zimmer - 212,98m² Loggia  -   Kaufpreis € 312.927,04

Barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoß, jeder Wohnung ist Kellerabteil zugeordnet, und ein Autoabstellplatz dieser kostet € 3.500.-

Auflistung der 90m² verfügbaren Wohnungen - Preisliste im Überblick: Grundriss der gewünschten Wohnung wird sehr gerne zugesendet.

Haus 1
1OG Top 04:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia   -   Kaufpreis  € 301.547,8

Haus 2
3OG Top 10:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia - Kaufpreis € 312.927,04

Haus 3
1OG Top 04:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia   -   Kaufpreis € 301.547,87
2OG Top 07:  90,13m² - 3 Zimmer -  22,06m² Loggia   -   Kaufpreis € 313.150,34

Betriebskosten: Pro Monat cirka 2€/m² plus 10% USt., die Reparaturrücklage ist aufgrund des Neubaues mit 0,25€ /m² vorgesehen.

Rundum die Schießstättgasse 29:

Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Apotheke, Bank und Ärzte.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlußstellen Richtung St. Pölten, Wiener Neustadt und Wien befinden sich in cirka 15 Minuten Entfernung. Mit der Leobersdorfer Bahn erreicht man Wiener Neustadt in cirka 25 Minuten und Wien in 40 Minuten.

Kultur, Freizeit und Sport: Triestingtal- und Gölsental- Radweg, Mountainbike etc, Wanderwege, Sportplatz, Theater in Berndorf, Ausstellungen und vieles mehr.

Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden herzlich gerne zugesendet.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Notar Dr. Matthias Mlynek 1,2% inkl. USt plus € 150.- (Barauslagen)

Für Besichtigungen stehen Regina Degen und Nicole Nell herzlich gerne zur Verfügung.

Tel.Nr.: 0676 391 91 07 Mail: regina.degen@altamonte.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Bahnhof 2 Gehminuten, 50 Minuten Wien Hauptbahnhof, 20 Minuten Wr. Neustadt
Autobahn- Anschlußstellen 15 Minuten:
Südautobahn Richtung Wien und Wr. Neustadt
Westautobahn Richtung St. Pölten

Lage
Objektnummer: 336