Schöne 1,5 Zimmer Wohnung

501 Zimmer234.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Aufzug
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
234.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 234.000 €
Montliche Kosten: 331,55 €
Preis pro m²: 4.680 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock nach Westen in den Innenhof gerichtet und ist daher in absoluter Ruhelage. 

Sie verfügt über

- ein zentrales Vorzimmer,
- ein großes Wohn- / Schlafzimmer,
- eine neue Einbauküche (E-Herd, Dunstabzugshaube nach außen entlüftet, Geschirrspüler),
- ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine, sowie
- einen Abstellraum.

Die Fenster und die Sicherheitseingangstüre wurden vor kurzem erneuert.

Abstellmöglichkeit für Fahrräder / Kinderwagen ist im Haus vorhanden. 

Die Hausanlage wurde 2017 thermisch saniert, das Dach erneuert und die Allgemeinbereiche renoviert. 

Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Linie D, sowie Bus- und Bahnverbindungen Richtung Klosterneuburg bzw. Wien Heiligenstadt.

Der nächste Supermarkt und eine Bank sind nur zwei Gehminuten entfernt.

In 15 Gehminuten befindet sich das Q19.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe, darunter auch traditionelle Heurige, laden zum Besuch ein.

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Mountainbiker bieten sich Weinberge, die in 10 min erreichbar sind, und die Donaupromenade in unmittelbarer Nähe an. 

Eigentümer können Parkplatz im Hof beantragen!



Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes.

Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet.

Lage
Objektnummer: 940