Altbaucharme in Laxenburg - Coming soon

793 Zimmer1.230 €
2361 Laxenburg, Johannesplatz
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.230 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 141 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.230 €
Miete pro m²: 15,57 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 80m² große Wohnung in bester Ruhelage in Laxenburg.

Man betritt diese im Obergeschoß gelegene Wohnung über das Stiegenhaus des traumhaften, historischen Gebäudes.
Ein Flur führt rechter Hand in den offen gestalteten Wohnraum mit Küche und ein weiteres  großes Zimmer. Linker Hand führt er in das neu renovierte Badezimmer mit WC und direkt anliegende Schlafzimmer.

Das Highlight dieser Wohnung ist der über 200 Jahre alte, Holzboden. Einige Risse und Unebenheiten verzeiht man ihm gerne aufgrund seines Alters. Dafür hat er einen unübertroffenen Charme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Lage:
Das beschauliche Laxenburg mit seinem historischen Schloss ist die ideale Gemeinde für Naturfreunde.
Der weitläufige Schlosspark mit seinem See und zahlreichen Kanälen ist eine Oase für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.
Zur Südautobahn A2 sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 20 Minuten. 

 

Lassen Sie sich diese wunderschöne Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines!

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:

 

Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Wir begrüßen Sie sehr herzlich - ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 308567