Renovierungsbedürftiges Eckreihenhaus in ruhiger Lage!

1224 Zimmer1.490 €
5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: ZentralTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.490 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 163 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.490 €
Miete pro m²: 12,21 €
Provision: 1 788,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Gut geschnittenes Eckreihenhaus, welches viele Möglichkeiten bietet und sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Bergheim befindet.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnfläche (ohne Keller) beträgt ca. 122 m² auf insgesamt 3 Ebenen.

Das Haus kann mit geringem Aufwand von aktuell 3 Schlafzimmer auf 4 Schlafzimmer erweitert werden.
Das Haus ist WG-geeignet und auch Haustiere sind erlaubt!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, eine separate Küche möbliert mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, ein WC extra mit Fenster und eine Speis.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich aktuell ein sehr großes Schlafzimmer - welches aber in 2 einzelne Zimmer aufgeteilt werden kann - ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, welches noch nicht fertiggestellt wurde, sowie ein kleineres Zimmer (ohne Fenster), welches man eventuell als Schrankraum nutzen könnte. Ebenso gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Fenster (Dachschräge).

Das Haus ist großteils unterkellert, unter anderem befindet sich hier der Heizraum, ein Kellerraum der Stauraum bietet, ein Kellerhauptraum und ein Nebenraum.
Der großzügige Hauptraum des Kellerbereiches verfügt über einen eigenen Zugang, welcher direkt nach draußen führt und somit einen eigenen Eingang hat. Denkbar ist aber auch einen schönen Freitzeit- oder Hobbieraum zu gestalten oder man verbindet Wohnen und Arbeit miteinander.

Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 248 m². Erbaut wurde das Haus 1962. Beheizt wird das Haus mittels bereits erneuerter Gaszentralheizung (Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert!) Direkt angrenzend beim Garten des Hauses befindet sich 1 Parkplatz

Nahversorger, Banken, Bushaltestelle und vieles mehr befinden sich nur unweit entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen.

Bezug: nach VB
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten bar oder Sparbuch
Provision: 1 BMM+20% Mwst.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1290
Betriebskosten 200
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1490
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Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69

Lage
Objektnummer: 2602/9864