PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wien-Donaustadt

602 Zimmer839 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
839 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 23.4 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 838,97 €
Miete pro m²: 13,98 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 22. Wiener Gemeindebezirk! 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne

 

Wenn Sie die süd- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das große Wohnzimmer mit Kochnische, einem WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggia und einem tollen Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Das Haus bietet einen Aufzug, sowie einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch und einen eigenen Einlagerungsraum für jede Wohnung. 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und sehr modernen Neubau direkt auf der Donaufelder Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier nahe dem Kagraner Platz und haben durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung eine tolle Infrastruktur. Das Einkaufzentrum K1 mit Shops allerlei befindet sich gleich ums Eck. Das Donauzentrum ist ebenfalls nur eine U-Bahn Statioin entfernt und bietet Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein großes Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donau und die alte Donau erreichen Sie in 2-3 Stationen mit der U-Bahn. Die Lage bietet ihnen somit sind viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge, Radtouren oder Schwimmen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U-Bahn. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U1
  • Straßenbahnlinie: 26
  • Buslinie: 22A, 24A, 31A

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • Provision wird vom Abgeber übernommen 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 11699