Wohnen mit Aussicht

532 Zimmer869 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageTerrasseMöbliertParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
869 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 869 €
Miete pro m²: 16,4 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Helle Dachterrassenwohnung im Erstbezug

Zur Vermietung gelangt eine 2-geschossige Dachterrassenwohnung (SW-seitig) in einem teilsanierten Altbau. Mit direktem Lift ist die ruhige 2-Zimmerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer) im 1. und 2. Dachgeschoss mit ca. 50 m² und 2 Terrassen (ca. 6 und 16 m²) in Top-Ausstattung erreichbar. Über den Vorraum mit Zugang auf die untere Terasse, vorbei an Bad und WC, betritt man die voll eingerichtete Wohnküche. Eine Holztreppe führt zur Galerie in das Obergeschoss mit Schlafraum und Zugang auf die zweite Terrasse. Das Schlafzimmer sowie die beiden Terrassen liegen hofseitig in absoluter Ruhelage.

Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale

Die Ausstattung ist hochwertig. Vom Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, Fliesen im Küchenbereich und Duschbad mit WC, Therme (Gasetagenheizung), Wasch- und Geschirrspülmaschine über Kühlschrank, Ceranfeld und Dunstabzug, mit Backrohr bis zu den Echtholz-Dielen auf den Terrassen ist die Wohnung mit erstklassigen Markenprodukten ausgestattet.

Ein TV-Anschluss ist vorhanden. Die Eingangstüre ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Die beiden Terrassen verfügen über einen Strom- und Wasseranschluss.

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich im Grätzl rund um den Reumannplatz in Favoriten. Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Nähe Reumannplatz
  • U-Bahn U1<300m
  • Supermarkt<170m
  • Bäckerei<1000
  • Eissalon Tichy<220m
  • Arzt<200m
  • Apotheke<160m
  • Klinik Favoriten<1.800m
  • Bank <100m
  • Post <170m
  • Pädagogische Hochschule<2.000m
  • HTL<2.000m
  • Polizeiinspektion<1.100m

Preis / Ausstattung / Beschreibung

Wohnfläche: ca. 53 m2

Zwei Terrassen: Terrasse unten ca. 16 m2, Terrasse oben ca. 6 m2

Lift

Zimmer: 2

Bad und WC: 1

Heizungsart: Gasetagenheizung

Zustand: Sehr gut

Zustand des Hauses: Sehr gut

Beziehbar: ab sofort

Baujahr: ca. 2018

Geschoß: 1. und 2. DG

Für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich zur Verfügung unter 0699-110 095 16 oder unter roseneker(ÄT)roemer-real.at.

Lage
Objektnummer: 4720