Erstbezug! Modernster Wohnkomfort in belagsfertiger DHH mit Garage

1664 Zimmer415.000 €
2475 Neudorf, Neusiedl am See
Ausstattung
GartenGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ElektroBadewanneDuscheTerrasseSwimmingpool
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Preisbewertung
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415.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 40 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 415.000 €
Preis pro m²: 2.500 €
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2478209?accessKey=6174 +++

Exklusiver Neubaucharme ist das Motto dieser belagsfertigen Doppelhaushälfte in Neudorf. Der rund 166,70 m² große Familientraum bietet Ihnen und Ihrer Familie hochmodernen Wohnkomfort, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen luxuriös vollenden können.

Das Ziegelmassivhaus mit eigener Terrasse kann schon jetzt mit verschiedenen Highlights überzeugen: So verfügt es über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe und elektrische Außenrollläden samt Fliegengittern an den Fenstern. Vorbereitet ist der Wohntraum zudem für eine Photovoltaikanlage, eine E-Ladestation für Pkw, einen Pool sowie eine Fußbodenheizung für die Terrasse, sofern diese in einen Wintergarten umgewandelt werden soll. Der belagsfertige Zustand ermöglicht Ihnen den letzten Schliff an Fußböden, Innentüren, den Sanitärinstallationen und dem Garten des rund 330 m² großen Grundstücks.

Weiters profitieren Sie von den gut geschnittenen Räumlichkeiten, die den großen Wohnbereich mit offener Küche sowie die 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie mehrere praktische Haushalts- und Technikräume umfassen. Die Garage kann zudem bequem direkt vom Haus aus erreicht werden.

Objektnr: 1036590

weitere Informationen:
+ Belagsfertig
+ Terrasse
+ Garten
+ Luftwärmepumpe
+ El. Außenrollläden inkl. Fliegengitter
+ Garage
+ Vorbereitung für PV-Anlage
+ Vorbereitung für E-Ladestation
+ Vorbereitung für Pool
+ Vorbereitung für Fußbodenheizung in Terrasse

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Neudorf im Nordosten des Burgenlands. Nur rund 14 km vom Neusiedler See sowie ca. 40 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt profitieren Sie sowohl von angenehmer Freizeitgestaltung als auch gutem Anschluss an die Großstadt.

In komfortabler Distanz zur Landesstraße 50 und zur Autobahn 6 gelegen, bieten sowohl Neudorf als auch das benachbarte Parndorf vielfältige Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Fußläufig finden Sie eine Bankfiliale, eine Volksschule sowie ein Freizeitbad. Parndorf kann weiters mit mehreren Supermärkten und Lebensmittelhändlern, Apotheken und Gastronomie überzeugen. Für das Extra-Shopping-Erlebnis steht außerdem das Designer Outlet Parndorf bereit. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ferner Fußball- und weitere Vereine, Bike-Strecken und auch Paintball.

Außer der guten Anbindung an das Fernstraßennetz profitieren Sie sowohl in Neudorf als auch in Parndorf von einem vorteilhaften Anschluss an das Schienennetz. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den REX 6 und S 60 ist nach gut einem Kilometer erreicht. Außerdem erschließen Buslinien in wenigen Gehminuten Entfernung das Gebiet.

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Lage
Objektnummer: 0d42bf2571