Rarität - Hietzinger Cottagelage

482 Zimmer850 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
KellerGartenHeizungsart: EtageBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
850 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 205 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 850 €
Miete pro m²: 17,71 €
Provision: 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.550,00 €
Beschreibung

TOPLAGE Nähe ORF Zentrum - Schloss Schönbrunn

Schon beim Zufahren zu dieser, in einer Sackgasse gelegenen, kleinen Wohnanlage spürt und sieht man, das man sich hier in einem sehr gediegenen Viertel von Alt-Hietzing befindet. Die gut geschnittene 48m² große Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde vor kurzem generalsaniert und modernisiert. Freien Blick ins Grüne und viel Licht in den zwei Wohnräumen werden durch die beiden französischen Fenstertüren möglich. Das Bad mit Wanne und Waschtisch ausgestattet ist, wie auch das separate WC, modern verfliest. In der Küche wurde eine neue Gastherme verbaut, eine neuwertige Küchenzeile mit zwei Gas-Kochstellen und Mikrowelle, sowie einer Waschmaschine ist vorhanden.

Im EKZ Hietzing und in der Hietzinger Hauptstrasse findet man vom täglichen Einkauf bis zum Ärztezentrum und Gastronomie alles nötige vor. Für Freizeit und Naherholung bietet sich das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit Gloriette und Tiergarten an.

Öffentlich erreichbar: 56A, 56B, 58A, 58B und 8A

 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 48m²
  • 2 Zimmer 
  • Kellerabteil, Waschmaschine in der Wohnung
  • Absolute Ruhe- und Grünlage
  • Generalsaniert
  • Gartenmitbenützung
  • Mietvertrag 5 Jahre 
  • ab sofort beziehbar

 

Kostenübersicht:

  • Gesamtmiete inkl. BK.: € 850,--
  • Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung
  • Kaution: € 2.550,--
  • Maklerprovision: € 1.854,55 inkl. 20% USt.

 

EXKLUSIV beauftragt!

Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

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Lage
Objektnummer: 907